The Modern Terrace dari RM398,800 ialah rumah termurah di township ini, dan setiap rumah disertakan sistem solar 6kWp sebagai standard — bahagian yang terus bernilai lama selepas deposit dibayar.
JT Homes
Jadualkan Lawatan
JT Homes
Jadualkan Lawatan
Klebang, Ipoh · Pajakan
Township berpagar dengan rumah berkepilan di Klebang, Ipoh — setiap rumah disertakan sistem solar 6kWp dan kemudahan pengecasan EV sebagai standard, mengelilingi taman 4.5 ekar yang dikongsi. Dari RM398,800 — lebih kurang RM1,700 sebulan dengan bayaran pendahuluan 10%.
Kenapa Klemeru
Sistem solar 6kWp pada setiap bumbung, dengan waranti panel 25 tahun.
Taman pusat 4.5 ekar dengan dua belas kemudahan, dari taman permainan hingga gelanggang futsal.
Komuniti berpengawal: keselamatan 24 jam dan satu pintu masuk terkawal.
Isolator pengecas EV dan pendawaian tiga fasa sudah ada di dinding.
Ideanya
Kebanyakan township menjual fasad. Klemeru bermula dengan kos menjalankan rumah: sistem solar 6kWp pada setiap bumbung, siling tinggi dan pengudaraan silang untuk mengurangkan penghawa dingin, dan pendawaian EV sudah ada di dinding.
Lihat rumah
Pelan tapak
Tiga fasa, setiap satu dengan pelannya sendiri. Lot sudut dan lot hujung berbeza saiz, jadi harganya berbeza dari lot ke lot — cari nombor lot dan hantarkan kepada kami.
Lokasi
Barangan runcit, perbankan, makanan dan terminal bas semuanya di sebelah Klebang, kurang sepuluh minit dari sini. Masa perjalanan di bawah diukur di Google Maps dari tapak itu sendiri; ia berubah mengikut trafik, jadi anggap ia sebagai panduan.
Kemudahan
Seluruh taman terletak di tengah township, jadi setiap fasa boleh berjalan kaki ke sana. Ketik pelan untuk membesarkannya.
Taman permainan utama — gelongsor dan struktur memanjat untuk kanak-kanak kecil.
Zon permainan lebih aktif untuk kanak-kanak lebih besar.
Sudut teduh dengan hamok.
Labirin pagar rendah yang cukup kecil untuk mengawasi kanak-kanak.
Laluan berbaris pokok palma di sepanjang tepi selatan taman.
Tempat duduk berbumbung di tengah, bersebelahan taman permainan.
Litar bertanda untuk basikal, berasingan daripada trek joging.
Kawasan tanjakan konkrit untuk papan selaju dan skuter.
Gelanggang berpagar bersaiz penuh di hujung timur.
Litar bertar mengelilingi keseluruhan taman.
Gelanggang luar di bahagian barat.
Tong pengasingan di pintu masuk taman.
Rumah
Teres, semi-D dan banglo merentasi tiga fasa. Tapis mengikut apa yang anda cari.
Lot terhad1,921 – 2,204 kaki persegi · 22' x 75'
Lot terhad
Lihat susun atur ini
Habis dijual1,750 kaki persegi · 45' x 70'
Habis dijual
Lihat susun atur ini
2,024 kaki persegi · 45' x 70'
Dari RM692,800RM2,900 / bulan
Lihat susun atur ini
Habis dijual2,253 kaki persegi · 67' x 70'
Habis dijual
Lihat susun atur ini
1,100 kaki persegi · 22' x 70'
Dari RM398,800RM1,670 / bulan
Harga Bumiputera dari RM370,883, RM1,550 / bulan Lihat susun atur iniHarga permulaan. Angka tepat bergantung pada lot, dan ansuran bulanan adalah anggaran — kira mengikut pendapatan anda dalam kalkulator pinjaman, atau tanya kami.
Solar
Sistem fotovoltaik 6kWp dipasang pada setiap rumah di Klemeru — bukan naik taraf, bukan pilihan. Contoh pengiraan pemaju sendiri meletakkan bumbung 6kWp pada kira-kira 7,410 kWh setahun, dari situlah angka di bawah datang.
Pendawaian dibuat sepadan: bekalan tiga fasa dan isolator pengecas EV sudah ada di dinding, jadi menambah pengecas kereta kemudian tidak bermakna membukanya semula. Penjimatan sebenar bergantung pada penggunaan anda sendiri dan tarif semasa — ini angka pemaju, bukan jaminan.
Sesuai untuk siapa
Tiga jenis pembeli kembali kepada township ini, dan satu reka bentuk menjawab dua daripadanya sekali gus.
The Modern Terrace dari RM398,800 ialah rumah termurah di township ini, dan setiap rumah disertakan sistem solar 6kWp sebagai standard — bahagian yang terus bernilai lama selepas deposit dibayar.
The Modern Terrace ialah rumah satu tingkat — tiada tangga langsung — dan ia juga rumah termurah di sini, gabungan yang jarang ditemui. Tambah pintu masuk berpengawal, taman 4.5 ekar, dan sistem solar yang mengurangkan bil elektrik apabila pendapatan sudah tetap.
Klemeru Township ialah pegangan pajakan. Jika itu penting, beritahu kami dan kami akan tunjukkan yang sesuai.
Soalan
Pajakan. Klemeru Township ialah pembangunan pajakan di Klebang, Ipoh.
Lima susun atur merentasi tiga fasa: teres dua tingkat dan teres moden satu tingkat, semi-D kluster satu tingkat dan semi-D 1.5 tingkat, serta banglo 1.5 tingkat.
Tidak. Klemeru 1, fasa pertama, telah habis dijual dan pemaju tidak lagi mempunyai unit di situ. Rumah Klemeru 1 yang ada di pasaran sekarang ialah unit subsale, dijual oleh pemiliknya sendiri. WhatsApp kami jika anda mahu kami carikan satu.
Ya. Sistem solar PV 6kWp adalah standard pada setiap rumah, bersama isolator untuk pengecas EV dan pendawaian tiga fasa.
Taman 4.5 ekar yang dikongsi mempunyai dua belas kemudahan, termasuk taman permainan kanak-kanak, taman pengembaraan, taman labirin, sudut berkelah, laluan basikal, taman skate, gelanggang futsal, gelanggang bola keranjang, trek joging dan zon kitar semula.
Ya. Ia komuniti berpagar dengan keselamatan 24 jam.
Pemaju belum menerbitkan senarai harga awam, dan lot sudut serta lot hujung berbeza saiz jadi harganya berbeza dari lot ke lot. WhatsApp kami dengan susun atur atau nombor lot yang anda mahu dan kami akan hantar harga semasa.
Lebih kurang RM1,700 sebulan, pada harga permulaan di halaman ini, RM398,800 untuk The Modern Terrace, dengan bayaran pendahuluan 10%, selama 30 tahun pada 4.0% setahun, iaitu angka permulaan kalkulator di laman utama kami. Itu contoh sahaja, bukan tawaran pinjaman: kadar bank, umur anda dan komitmen lain anda yang menentukan angka sebenar. Hantar pendapatan anda kepada kami dan kami akan kirakannya dengan betul sebelum anda membayar apa-apa.
Gaji bersih lebih kurang RM2,900 sebulan, jika anda tiada pinjaman lain. Secara kasar, bank melihat berapa banyak gaji bersih anda digunakan untuk membayar pinjaman; dengan ansuran lebih kurang RM1,700 sebulan, gaji itu mengekalkannya di bawah 60%, iaitu had amaran kalkulator di laman utama kami. Pinjaman kereta, PTPTN dan kad kredit semuanya dikira, dan setiap bank berbeza, jadi hantar angka anda kepada kami dan kami akan semak dengan teliti.
Tiga perkara. Bahawa pinjaman anda akan diluluskan untuk jumlah yang anda perlukan: minta kami semak sebelum anda membayar apa-apa. Unit yang tepat dan harganya dalam senarai terkini. Dan tarikh tamat pajakan pada hak milik, yang akan kami dapatkan secara bertulis untuk anda. Kami semak ketiga-tiganya bersama anda.
Tidak. Untuk projek baharu, pemaju yang membayar yuran ejen, jadi bantuan kami percuma untuk anda. Kos anda sendiri ialah harga rumah, yuran guaman dan duti setem, serta kos pinjaman.
Boleh, bermula dengan The Modern Terrace pada RM398,800. Yang menjadikannya berbaloi selain harga ialah sistem solar 6kWp serta persediaan EV yang disertakan sebagai standard dan bukan naik taraf — itu kos operasi yang anda tidak perlu bayar kemudian. Ia pegangan pajakan, dan itu perlu diketahui dari awal. Kira angka anda dengan semakan DSR di laman utama kami, kemudian WhatsApp kami.
Boleh — township ini berada dalam panel LPPSA, jadi pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam boleh digunakan di sini. LPPSA mempunyai syarat kelayakannya sendiri dan bukan syarat bank, jadi WhatsApp kami dengan gred dan tempoh perkhidmatan anda dan kami akan semak apa yang anda layak dapat sebelum anda membuat sebarang komitmen.
The Modern Terrace, kerana ia satu tingkat — tiada tangga langsung di dalam rumah — dan ia kebetulan rumah termurah di township ini. Selain reka bentuk, township ini berpengawal, ada taman pusat seluas 4.5 ekar untuk bersiar, dan sistem solar 6kWp pada setiap rumah mengurangkan bil elektrik dengan ketara, yang lebih bermakna apabila hidup dengan pencen berbanding gaji.
Langkah seterusnya
Isi butiran di bawah, atau tulis terus bajet anda, untuk siapa rumah ini dan bila anda mahu berpindah. Anda akan dapat senarai harga terkini, unit yang masih ada dan jawapan jujur tentang berapa pinjaman anda boleh dapat. Bertanya adalah percuma dan tidak mengikat, dan kami telah menjual 300+ hartanah di Ipoh.