Klemeru Township

租赁地契。Klemeru Township 是位于怡保 Klebang 的租赁地契项目。

三个分期共五种户型:双层排屋与单层现代排屋、单层半独立式洋房群与 1.5 层半独立式洋房,以及 1.5 层独立式洋房。

没有了。Klemeru 1 是第一期,已经卖完,发展商手上没有剩下单位。现在市场上的 Klemeru 1 房子都是屋主自己转售的二手房(subsale)。想找的话,WhatsApp 我们,我们帮您找。

是的。每间房屋标准配备 6kWp 太阳能光伏系统,另有电动车充电隔离器与三相电线。

共享的 4.5 英亩公园设有十二项设施,包括儿童游乐场、探险公园、迷宫花园、野餐角落、自行车道、滑板公园、五人制足球场、篮球场、慢跑径与回收区。

有。这是一个 24 小时保安的围篱社区。

发展商尚未公布公开价格表,而转角地与端头地面积不同,价格也因地段而异。欢迎 WhatsApp 告诉我们您要的户型或地段编号,我们会提供最新价格。

每月大约 RM1,700（以本页的入门价、The Modern Terrace 的 RM398,800 来算，首期 10%、30 年、利率 4.0%，主页计算器的预设数字）。这只是举例，不是贷款批准：实际要看银行的利率、您的年龄和其他负担。把您的收入告诉我们，在您付任何钱之前，我们帮您算清楚。

净收入每月大约 RM2,900 就够（没有其他贷款的话）。大概来说，银行看的是您的净收入有多少用来还贷款；每月供约 RM1,700，这样就能保持在 60% 以下，也就是主页计算器提醒的那条线。车贷、PTPTN 和信用卡都要算进去，每家银行也不一样，把您的数字发给我们，我们帮您仔细查。

三件事。第一，您的贷款能不能批到需要的数目：在付任何钱之前，先让我们帮您查。第二，今天价格表上的确切单位和价格。第三，地契上的到期日，我们会帮您拿到书面资料。三件事我们都会陪您一起看。

不用。新项目的佣金由发展商付，所以我们的帮忙不收您任何钱。您自己要付的是房价、律师费和印花税，以及贷款的费用。

可以，入门款是 The Modern Terrace，起价 RM398,800。除了价格，值得看的是 6kWp 太阳能系统和 EV 充电预留都是标配而不是加钱项 —— 这些是你以后不用再花的钱。地契是租赁制，这一点要事先知道。先用我们主页的 DSR 检查算一算，再 WhatsApp 我们。

可以——这个 township 在 LPPSA panel 上，可以用 Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam 房贷购买。LPPSA 有自己的一套资格规则，跟银行不一样，所以把你的职级和服务年资 WhatsApp 给我们，我们先替你确认你实际可以拿到什么，你再决定。

The Modern Terrace，因为它是单层的 —— 屋内完全没有楼梯 —— 而且它恰好是全 township 最便宜的一款。除了房型本身，这个 township 有门禁守卫、有 4.5 英亩的中央公园可以散步，每间房子的 6kWp 太阳能系统也能明显压低电费 —— 靠退休金生活时，这笔钱比靠薪水时重要得多。