The Modern Terrace 起价 RM398,800，是全 township 最便宜的一款，而且每一间房子都标配 6kWp 太阳能系统 —— 这一点在付完首期之后还会一直帮你省钱。
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怡保 Klebang · 租赁地契
位于怡保 Klebang 的保安有地住宅区——每间房屋标配 6kWp 太阳能系统与电动车充电预留,共享 4.5 英亩中央公园。
每户屋顶 6kWp 光伏,面板 25 年保固。
十二项设施,从儿童游乐场到五人制足球场。
24 小时保安,单一管制出入口。
充电隔离器与三相电线已预留。
项目理念
多数新镇卖的是外观。Klemeru 从「这间房子住起来要花多少钱」开始:每户屋顶 6kWp 太阳能、高挑天花与对流通风减少冷气用量、电动车线路已埋在墙内,五年后不必重做。
地点位置
杂货、银行、餐饮与巴士总站都在 Klebang 一带,车程不到十分钟。以下车程是从项目现场用 Google Maps 实测的,会随交通状况变动,请当作参考。
设施
整座公园位于新镇中央,每一期都走得到。点击平面图可放大。
主要游乐区,设有滑梯与攀爬架,适合较小的孩子。
给大孩子的活跃游乐区。
有遮荫的吊床角落。
矮树篱迷宫,范围不大,孩子跑进去还看得到。
沿公园南侧的棕榈步道。
公园中央的有盖座位区,就在游乐场旁边。
标示清楚的骑行环道,与慢跑径分开。
混凝土坡道区,滑板与滑板车用。
东侧的标准尺寸围网球场。
环绕整座公园一圈的铺面步道。
西侧的户外球场。
设在公园入口旁的分类回收桶。
户型
排屋、半独立式与独立式,分布在三个分期。用筛选找你真正要的。
仅剩少量1,921 – 2,204 平方英尺 · 22' x 75'
仅剩少量
查看此户型
已售罄1,750 平方英尺 · 45' x 70'
已售罄
查看此户型
2,024 平方英尺 · 45' x 70'
起价 RM692,800月供约 RM2,900
查看此户型
已售罄2,253 平方英尺 · 67' x 70'
已售罄
查看此户型
1,100 平方英尺 · 22' x 70'
起价 RM398,800月供约 RM1,670
土著价 RM370,883 起，月供约 RM1,550 查看此户型以上为 August 2026 的起价。实际价格视地段而定，月供为估算值——可用贷款计算器按您的收入计算，或直接问我们。
太阳能
Klemeru 每一间房屋都已装好 6kWp 太阳能光伏系统——不是加配，也不是选配。发展商自己的计算范例是 6kWp 屋顶一年约 7,410 度电，下面的数字就是从这里来的。
电线也一并做到位：三相电供与电动车充电隔离器已埋在墙内，日后加装车充不必再敲墙。实际省多少要看自家用电量与当时的电费率——以上是发展商的数字，不是保证。
适合谁
三种买家一直回头看这个 township，而其中两种的答案是同一款房子。
The Modern Terrace 起价 RM398,800，是全 township 最便宜的一款，而且每一间房子都标配 6kWp 太阳能系统 —— 这一点在付完首期之后还会一直帮你省钱。
这个 township 在 LPPSA panel 上，可以用公务员房贷。把你的职级和服务年资告诉我们，我们先替你算好可以贷多少，你再选分期。
The Modern Terrace 是单层的 —— 屋内完全没有楼梯 —— 而且它恰好也是这里最便宜的一款，这个组合很少见。再加上门禁守卫、4.5 英亩中央公园，以及能实实在在压低电费的太阳能系统 —— 收入固定之后这笔钱感受得更清楚。
常见疑问
Klemeru Township 是位于怡保 Klebang 的租赁地契项目。
三个分期共五种户型:双层排屋与单层现代排屋、单层半独立式洋房群与 1.5 层半独立式洋房,以及 1.5 层独立式洋房。
是的。每间房屋标准配备 6kWp 太阳能光伏系统,另有电动车充电隔离器与三相电线。
共享的 4.5 英亩公园设有十二项设施,包括儿童游乐场、探险公园、迷宫花园、野餐角落、自行车道、滑板公园、五人制足球场、篮球场、慢跑径与回收区。
有。这是一个 24 小时保安的围篱社区。
发展商尚未公布公开价格表,而转角地与端头地面积不同,价格也因地段而异。欢迎 WhatsApp 告诉我们您要的户型或地段编号,我们会提供最新价格。
The Modern Terrace 是入门款，起价 RM398,800。除了价格，值得看的是 6kWp 太阳能系统和 EV 充电预留都是标配而不是加钱项 —— 这些是你以后不用再花的钱。地契是租赁制，这一点要事先知道。先用我们主页的 DSR 检查算一算，再 WhatsApp 我们。
可以——这个 township 在 LPPSA panel 上，可以用 Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam 房贷购买。LPPSA 有自己的一套资格规则，跟银行不一样，所以把你的职级和服务年资 WhatsApp 给我们，我们先替你确认你实际可以拿到什么，你再决定。
The Modern Terrace，因为它是单层的 —— 屋内完全没有楼梯 —— 而且它恰好是全 township 最便宜的一款。除了房型本身，这个 township 有门禁守卫、有 4.5 英亩的中央公园可以散步，每间房子的 6kWp 太阳能系统也能明显压低电费 —— 靠退休金生活时，这笔钱比靠薪水时重要得多。
下一步
单位供应变动比网站更新还快。告诉我们您想要的户型,我们会回覆您还剩什么、价格多少。