Ipoh, Perak, Malaysia
JT Homes membantu pembeli, penjual dan penyewa mengharungi pasaran hartanah Ipoh — dari Ipoh Garden hingga Tambun. Nasihat jujur, tiada tekanan.
Pengetahuan mendalam tentang Ipoh Garden, Bercham, Meru, Tambun dan lain-lain.
Jawapan pantas melalui WhatsApp — tiada borang, tiada menunggu.
Panduan jujur, sama ada anda membeli, menjual, atau menyewa.
Unit Teres, Semi-D dan Banglo di bawah adalah daripada Klemeru Township yang sedang dibina di Klebang, Ipoh — spesifikasi adalah sebenar, harga dan foto akan dikemas kini kelak. Lihat butiran penuh township, termasuk semua fasa dan kemudahan, di halaman Klemeru Township. Senarai kondominium Santorini @ Botani di bawah juga sebenar, diambil daripada laman projek pemaju; contoh kondominium yang satu lagi kekal sebagai gambaran sahaja.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Hakmilik individu pegangan bebas, dan setiap rumah dalam skim ini setingkat — tiada tangga langsung.
Rumah setingkat di Bandar Baru Sri Klebang — tiada tangga langsung, dan tiada yuran penyelenggaraan.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Dalam township berpagar Klemeru di Klebang, dengan panel solar, porch sedia EV dan taman pusat 4.5 ekar.
Teres kluster pegangan bebas di Chemor dengan taman persendirian dalam skim dan bilik tidur di tingkat bawah.
Perbandaran berpengawal 53 ekar di Chepor dengan taman 4.1 ekar — tanpa yuran penyelenggaraan.
Kondominium pegangan bebas di Bandar Seri Botani dengan kemudahan resort dan tiga bilik tidur.
Skim teres berpagar yang kedua-dua fasanya telah siap, dengan bilik tidur dan bilik air di tingkat bawah.
Rumah berpagar pegangan bebas di Jalan Gopeng, dengan bilik tidur dan bilik air di bawah serta porch tiga kereta.
Teres dua tingkat dengan hakmilik individu dan perlindungan HDA, di kawasan Ipoh yang matang.
Kondominium pegangan bebas di tengah Ipoh, berdekatan hospital, taman dan Ipoh Parade.
Rumah dua tingkat di Kampung Ampang Baru dengan bilik tidur dan bilik air di tingkat bawah, tanpa yuran penyelenggaraan.
Kondominium pegangan bebas di Meru Raya, dari studio hingga empat bilik tidur, harga masuk terendah di laman ini.
Enam belas rumah berpagar pegangan bebas di Tiger Lane dengan kelab dan kolam renang — itulah keseluruhan pembangunan.
Dua puluh dua rumah satu tingkat di Tambun — empat bilik tidur, tanpa satu pun tangga.
Enam puluh dua rumah satu tingkat di Tanjung Rambutan — tanpa tangga, tanpa yuran penyelenggaraan.
Siap, berperabot dan pegangan bebas, dengan siling 10 kaki — tiada tarikh serahan untuk ditunggu.
Setiap gambar ialah transaksi yang telah selesai — kunci diserahkan, dokumen ditandatangani. Wajah ditutup sebagai dasar kami.
Kami tidak pernah menyiarkan wajah, nombor IC atau dokumen klien. Anda mempercayai kami dengan dokumen pengenalan dan rekod pinjaman anda — ia bermula di sini.
Ketik kawasan untuk melihat unit yang ada. Kawasan bertanda mempunyai senarai aktif hari ini.
Kawasan liputanIpoh Town
Dari Chemor di utara hingga ke Bandar Seri Botani. Setiap kawasan terus menuju ke senarai unit di bawah, sudah ditapis.
ada senarai aktif sekarang
Anggaran pantas dan sokongan profesional untuk membantu perancangan anda — bukan pengganti nasihat daripada bank atau peguam anda.
JT Homes
REN 73762 · Ipoh, Perak, Malaysia
Kira ansuran bulanan dan kos pembelian sekali bayar anda, kemudian semak pinjaman itu terhadap komitmen sedia ada anda.
Yuran guaman mengikut skala Perintah Saraan Peguam Cara 2023 (minimum RM500); duti setem mengikut skala Akta Setem 1949. Yuran perbelanjaan sampingan (carian, pendaftaran, kurier, dsb.) adalah anggaran tetap kasar — ia berbeza mengikut firma guaman dan tidak ditetapkan oleh mana-mana skala kerajaan. Sebutharga sebenar berbeza mengikut firma dan bank — ini hanyalah anggaran, bukan nasihat undang-undang atau kewangan.
Lihat sama ada pinjaman ini sesuai bersama komitmen bulanan lain anda.
KWSP, PERKESO/SIP, dan cukai pendapatan (PCB) dianggarkan menggunakan kadar berkanun standard, termasuk rebat individu RM400 bagi pendapatan bercukai sehingga RM35,000 — jadi pendapatan yang lebih rendah memang tidak dikenakan cukai langsung. PCB mengandaikan pemfailan bujang tanpa tanggungan atau pelepasan cukai lain, jadi gaji bersih sebenar anda mungkin lebih tinggi daripada yang ditunjukkan di sini.
DSR Sedia Ada (sebelum pinjaman ini): —
Setiap bank menilai pendapatan luar negara secara berbeza, jadi anggap angka di atas sebagai panduan sahaja. WhatsApp kami dan kami akan semak dengan bank panel kami.
Masukkan pendapatan bulanan anda untuk anggaran DSR.
DSR (Debt Service Ratio) = jumlah komitmen hutang bulanan ÷ pendapatan bulanan. Ini adalah anggaran ringkas — ambang sebenar bank dan kaedah pengiraan pendapatan (sama ada kasar atau bersih) berbeza mengikut bank, dan ini bukan jaminan kelulusan pinjaman.
Penilaian penuh juga memerlukan semakan laporan kredit CCRIS/CTOS — WhatsApp kami dan pasukan kami boleh membantu menyemak ini bersama anda.
Tidak pasti peguam atau bank mana yang sesuai? Kami boleh hubungkan anda dengan peguam pindah milik dan pegawai pinjaman bank yang dipercayai di Ipoh, serta bantu anda bandingkan pakej pinjaman sebelum membuat keputusan.
WhatsApp untuk Tempah KonsultasiSedang fikir untuk membeli atau menjual? Dapatkan analisis pasaran perbandingan percuma — harga transaksi terkini, hasil sewaan, dan harga hartanah serupa di kawasan sasaran anda di Ipoh.
WhatsApp untuk Analisis Pasaran PercumaSoalan lazim tentang membeli, menjual dan menyewa hartanah di Ipoh.
Ya. Pembelian hartanah di Malaysia melalui Perjanjian Jual Beli (SPA) yang disediakan oleh peguam, yang turut menguruskan pindah milik hakmilik secara sah. Perunding anda biasanya boleh mencadangkan peguam pindah milik sekiranya anda belum ada.
REN bermaksud Registered Estate Negotiator (Perunding Hartanah Berdaftar) — individu yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Hartanah dan Pengurus Harta Malaysia (BOVAEP) untuk bekerja di bawah sebuah agensi hartanah berlesen. Sentiasa minta nombor REN sebelum berurusan dengan mana-mana perunding.
Proses pembelian biasa, dari menandatangani Perjanjian Jual Beli sehingga selesai pinjaman dan pindah milik sah, mengambil masa lebih kurang 3 hingga 6 bulan, bergantung pada kelulusan pembiayaan dan sama ada hartanah tersebut telah siap atau masih dalam pembinaan.
Biasanya tidak. Di Malaysia, komisen ejen lazimnya dibayar oleh penjual (atau tuan rumah, bagi sewaan), jadi pembeli dan penyewa secara amnya tidak perlu membayar sebarang yuran untuk berurusan dengan perunding.
Kawasan seperti Bercham, Meru dan Tambun popular dalam kalangan keluarga muda dan pembeli kali pertama kerana gabungan rumah landed dan pembangunan baharu, manakala Ipoh Town dan Greentown sesuai untuk pembeli yang mahu lebih dekat dengan pusat bandar.