Taman LapanganHarmoni

Struktur

Konkrit bertetulang

Dinding

Bata tanah liat atau bata pasir simen

Bumbung

Jubin bumbung simen atas kekuda kayu atau GI

Siling

Siling plaster atau lepaan skim

Lantai

Jubin seramik atau lepaan simen

Dinding bilik air

Jubin seramik

Tingkap

Tingkap berbingkai aluminium

Pintu

Pintu kayu atau pintu berbingkai aluminium

Kunci

Set kunci berkualiti

Cat

Cat berkualiti

Sinki dapur keluli

1

Sinki basuh tangan

2

Tandas

2

Pancuran

2

Tempat sabun

2

Tempat kertas tandas

2

Titik lampu

12

Titik lampu dinding

4

Soket kuasa 13 amp

11

Titik kipas siling

6

Titik pemanas air

2

Titik penghawa dingin

1

Titik gentian optik

1

Titik loceng pintu

1

Titik pagar automatik

1

Titik lampu pagar

2

Pagar dan pintu pagar

Pagar bata dengan jeriji keluli, pintu pagar keluli lembut

Peti surat

1

18 rumah teres setingkat pegangan bebas di Pengkalan, di selatan Ipoh, sudah siap dengan CCC. Setiap rumah mempunyai reka bentuk yang sama: empat bilik tidur, dua bilik air, dapur kering dan dapur basah, semuanya di satu aras, di atas lot 22 x 70 kaki.

Dari RM395,000, untuk lot tengah 22 x 70 kaki. Lot sudut ada tanah tambahan di tepi dan lebih mahal, sehingga RM568,500 dalam iklan pemaju yang diluluskan. Harga ditetapkan lot demi lot dan boleh berubah, jadi minta senarai terkini daripada kami sebelum anda memilih.

Ya. Fasa ini juga ada lot Bumiputera, dengan harga yang berasingan. Tanya kami harga terkini.

brickz.my, yang merekodkan jualan selepas duti setemnya dibayar, menyenaraikan 7 jualan rumah teres di Taman Lapangan Harmoni antara Mei 2025 dan Mac 2026: median RM445,000, dengan separuh di tengah antara RM395,000 dan RM450,000. Itu jualan yang direkodkan, bukan harga yang diminta, dan termasuk lot sudut; brickz tidak menyatakan fasa setiap jualan. Tanya kami dan kami akan semak bersama lot yang anda minati. Harga lalu bukan jaminan harga akan datang.

Lebih kurang RM1,700, dengan bayaran pendahuluan 10%, selama 30 tahun pada 4.0% setahun, iaitu angka permulaan kalkulator di laman utama kami. Itu contoh sahaja, bukan tawaran pinjaman: kadar bank, umur anda dan komitmen lain anda yang menentukan angka sebenar. Hantar pendapatan anda kepada kami dan kami akan kirakannya dengan betul sebelum anda membayar apa-apa.

Gaji bersih lebih kurang RM2,900 sebulan, jika anda tiada pinjaman lain. Secara kasar, bank melihat berapa banyak gaji bersih anda digunakan untuk membayar pinjaman; dengan ansuran lebih kurang RM1,700 sebulan, gaji itu mengekalkannya di bawah 60%, iaitu had amaran kalkulator di laman utama kami. Pinjaman kereta, PTPTN dan kad kredit semuanya dikira, dan setiap bank berbeza, jadi hantar angka anda kepada kami dan kami akan semak dengan teliti.

Dalam pakej semasa, pemaju membayar yuran guaman SPA. Pakej boleh berubah dan sesetengahnya untuk lot tertentu sahaja, jadi tanya kami pakej terkini sebelum anda menempah.

Ya. Risalah dan iklan pemaju yang diluluskan kedua-duanya menyatakan pegangan bebas, dengan hak milik kediaman, dan iklan itu menyatakan tanah tiada gadaian.

Ya, dan ia patut diketahui sebelum anda membeli. Iklan yang diluluskan menyatakan sekatan kepentingan: rumah hanya boleh dipindah milik atau dipajak dengan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Ia tidak menjejaskan anda tinggal di situ, tetapi menambah satu langkah jika anda menjual atau menyewakannya kelak. Tanya kami dan kami akan terangkan langkah itu.

Ya. Rumah-rumah ini sudah siap dan mempunyai Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), jadi anda membeli rumah yang boleh anda masuki, bukan sekadar lukisan.

Ya. Sebahagian rumah dalam fasa-fasa awal Taman Lapangan Harmoni sudah didiami, walaupun bukan semuanya, jadi anda berpindah ke kejiranan yang sudah bermula, bukan tanah kosong.

Semuanya di satu aras. Dari anjung anda masuk ke ruang tamu, kemudian ruang makan, dapur kering dan dapur basah di belakang, berhampiran pintu belakang. Bilik tidur di sebelah lagi: bilik tidur utama di hadapan dengan bilik air sendiri, kemudian bilik tidur 2, 3 dan 4, dengan bilik air kedua di belakang.

Lot ini 22 x 70 kaki (1,540 kaki persegi). Risalah memberikan kawasan binaan 22 x 50 kaki, dengan siling 12 kaki di dalam, dan anjungnya muat dua kereta.

Ada pondok pengawal di pintu masuk, tetapi dokumen pemaju tidak menyatakan perkhidmatan pengawal, jadi kami tidak akan menjanjikannya. Tanya kami apa yang beroperasi semasa anda datang melihat.

Belum ditetapkan. Ringkasan pemaju menyatakan penduduk akan menentukannya sebaik sahaja mereka membentuk komuniti sendiri, jadi tanya kami apa yang telah dipersetujui semasa anda membeli.

Di Pengkalan, di selatan Ipoh, berhampiran Station 18. Diukur dalam garis lurus dari tapak projek: SK Rapat Jaya 0.9 km, TF Value-Mart 1.0 km, SMK Pinji 1.2 km, SJK (C) Pasir Pinji (1) dan (2) 1.6 km, Klinik Kesihatan Pasir Pinji 2.0 km, AEON Mall Ipoh Station 18 2.6 km, Sekolah Menengah Shen Jai 2.6 km, Lotus's Station 18 2.9 km dan SM Poi Lam (Suwa) 4.2 km. Itu jarak garis lurus, bukan masa memandu, yang sentiasa lebih jauh.

Jika anda bercadang tinggal bertahun-tahun, atau ibu bapa tinggal bersama anda, pilih setingkat: tiada sesiapa perlu naik tangga, dan tiada apa yang perlu diubah apabila lutut seseorang tidak lagi kuat. Rumah dua tingkat meletakkan bilik tidur jauh dari ruang tamu, yang disukai sesetengah keluarga. Beritahu kami cara keluarga anda hidup dan kami akan bandingkan rumah sebenar mengikut bajet anda.

Tiga perkara. Bahawa pinjaman anda akan diluluskan untuk jumlah yang anda perlukan: minta kami semak sebelum anda membayar apa-apa. Lot yang tepat dan harganya dalam senarai terkini, kerana lot tengah dan lot sudut berbeza harga. Dan sekatan kepentingan pada hak milik, yang penting jika anda mungkin menjual atau menyewakan rumah ini kelak. Kami semak ketiga-tiganya bersama anda.

Tidak. Untuk projek baharu, pemaju yang membayar yuran ejen, jadi bantuan kami percuma untuk anda. Kos anda sendiri ialah harga rumah, yuran guaman dan duti setem, serta kos pinjaman.

Boleh. Rumah-rumah ini sudah siap, jadi anda melihat rumah sebenar, kosong, seperti semasa diserahkan. Lawatan dengan temu janji: WhatsApp kami dan kami akan atur masa dan berjumpa anda di sana.

Diukur dalam garis lurus dari tapak projek: SK Rapat Jaya 0.9 km, SMK Pinji 1.2 km, SJK (C) Pasir Pinji (1) dan (2) 1.6 km dan Sekolah Menengah Shen Jai 2.6 km. Itu jarak garis lurus, bukan masa memandu, yang sentiasa lebih jauh.

Ia berubah setiap minggu, jadi tidak dicetak di sini. WhatsApp kami dan kami akan hantar senarai terkini, dengan lot yang benar-benar masih ada dan harganya.

Boleh, jika dua perkara lulus: wang tunai pada permulaan dan nisbah khidmat hutang (DSR). Itulah yang biasanya menghalang pembeli rumah pertama, bukan ansuran bulanan. Harganya dari RM395,000. Kalkulator di laman utama kami mengira ansuran, bayaran pendahuluan, kedua-dua set yuran guaman dan duti setem sekali gus, dan semakan DSR di sebelahnya memberitahu sama ada komitmen sedia ada anda akan lulus. Jalankan kedua-duanya sebelum anda jatuh cinta dengan sesuatu susun atur, dan hantar hasilnya kepada kami jika anda mahu kami membacanya bersama anda.

Boleh. Penjawat awam boleh membeli di sini dengan pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA). LPPSA menggunakan syarat kelayakannya sendiri, bukan syarat bank, jadi hantar gred dan tempoh perkhidmatan anda kepada kami dan kami akan semak apa yang sebenarnya anda layak sebelum anda membuat sebarang komitmen.

Ya, dan ia antara contoh paling jelas di laman kami. Setiap rumah dalam skim ini setingkat, jadi soal tangga tidak perlu diuruskan, kerana ia langsung tidak timbul. Itu benar sekarang dan masih benar dua puluh tahun lagi, iaitu perkara yang sering dipandang ringan. Datang dan lihat sendiri sebelum anda membuat keputusan.