永久地契
地契不会一年一年减少，也永远不用续约。租赁地契每住一年，地契就少一年；这里的土地就是您的。
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为什么选 Taman Lapangan Harmoni
地契不会一年一年减少，也永远不用续约。租赁地契每住一年，地契就少一年；这里的土地就是您的。
已完工，有 CCC。签约前就能走进您要买的那一间，也不用一边等建屋、一边继续付房租。
父母、小孩，还有将来的您自己，全都住在同一层；12 尺高的天花板，房间不会觉得压迫。
在怡保南部的 Pengkalan：AEON Mall Ipoh Station 18 直线 2.6 公里，Lotus's 2.9 公里，每星期买菜购物都很近。
项目理念
如果您现在租房，等新房子建好的每一个月，都是多付一个月的房租。如果父母现在或将来要和您同住，每一道楼梯都是迟早要面对的问题。Taman Lapangan Harmoni 把这两个问题都解决了：房子已经完工、拿到 CCC，签约前就能走进您要买的那一间；四间睡房和两间浴室全在地面层。永久地契，这一期只有 18 间，位于 Pengkalan，RM395,000 起。
地点位置
靠近 Station 18，一公里内有国小，两公里内有华小、国中和政府诊所。这里的每个数字都是从项目位置量的直线距离；实际开车一定更远，所以欢迎问我们去您公司或孩子学校实际要多久。看房需要预约：WhatsApp 我们，我们在现场等您。
房子
这是这一期已完工房子的照片，空屋，跟交屋时一样：没有家具，不是电脑图，也没有布置过。
大厅
客厅、饭厅和厨房从大门一直排到屋后。天花板高，22 尺宽的房子看起来比实际更宽敞。
睡房
主人房在前面，有自己的浴室；第二、三、四间睡房沿着同一边往后排。没有人要被分到楼上。
厨房
煮重口味的菜留在屋后、靠近后门，离饭桌远一点；前面的干厨房给平时用。
点任何一张照片都可以放大。
平面图
发展商的中间单位和尾段单位平面图。点图可以放大；下面是发展商的完整规格。角头单位旁边多一块地：欢迎问我们面积和今天的价格。
规格
摘自发展商自己的规格表。签约前请对照买卖合约（SPA）的第四附表核对。
适合谁
它很适合某些买家，也完全不适合另一些。老实说：
首期 10%、30 年、利率 4.0%，每月大约 RM1,700，而且不用等建屋：每个月的钱开始供一间属于您的房子。
整间房子没有楼梯，前面的主人房有自己的浴室。
已完工，有 CCC。买卖手续一办完，就没有工程要等了。
这里有两间浴室。如果您需要三间，或者一间离开家人的房间，告诉我们您的需要，我们帮您找合适的。
常见疑问
位于怡保南部 Pengkalan 的 18 间永久地契单层排屋，已经完工并拿到 CCC。每间都是同一个设计：四间睡房、两间浴室、干厨房和湿厨房，全在同一层，地段 22 x 70 尺。
22 x 70 尺中间单位 RM395,000 起。角头单位旁边多一块地，价格较高，发展商批准的广告最高 RM568,500。每个单位价格不同，也会变动，决定之前请先问我们今天的价格表。
有。这一期也有土著单位，价格另算。欢迎问我们今天的价格。
brickz.my（印花税付了才会记录的成交资料）显示，2025 年 5 月到 2026 年 3 月，Taman Lapangan Harmoni 有 7 宗排屋成交，中位价 RM445,000，中间一半在 RM395,000 到 RM450,000 之间。这些是真实成交，不是叫价，里面包括角头单位；brickz 没有写是哪一期。问我们，我们帮您对照您看中的单位。过去的价格不代表将来。
每月大约 RM1,700（首期 10%、30 年、利率 4.0%，主页计算器的预设数字）。这只是举例，不是贷款批准：实际要看银行的利率、您的年龄和其他负担。把您的收入告诉我们，在您付任何钱之前，我们帮您算清楚。
净收入每月大约 RM2,900 就够（没有其他贷款的话）。大概来说，银行看的是您的净收入有多少用来还贷款；每月供约 RM1,700，这样就能保持在 60% 以下，也就是主页计算器提醒的那条线。车贷、PTPTN 和信用卡都要算进去，每家银行也不一样，把您的数字发给我们，我们帮您仔细查。
目前的配套是发展商付买卖合约（SPA）的律师费。配套会变，有些只限某些单位，订房前请先问我们最新的配套。
是。传单和发展商批准的广告都写明是永久地契、住宅地契，广告也写明土地没有抵押。
有，买之前值得知道。批准的广告写明有转让限制（restriction in interest）：房子要转让或出租，需要州政府书面同意。这不影响您住，但以后卖或出租时会多一道手续。问我们，我们解释这道手续怎么办。
是。房子已经完工，也拿到了完工与合格证书（CCC），所以您买的是一间可以走进去看的房子，不是一张图。
有。Taman Lapangan Harmoni 前几期有些房子已经有人住，但不是全部，所以您搬进去的是一个已经开始有人住的社区，不是一片空地。
全在同一层。从车廊进来是客厅，接着是饭厅、干厨房，最后面是湿厨房和后门。睡房在另一边：主人房在前面，有自己的浴室，然后是第二、三、四间睡房，第二间浴室在后面。
地段 22 x 70 尺（1,540 平方尺）。传单写的建筑面积是 22 x 50 尺，屋内天花板 12 尺高，车廊可停两辆车。
入口有一间保安亭，但发展商的资料没有写明有保安服务，所以我们不会向您保证有。来看房时可以问我们当时的情况。
还没定。发展商的资料说，等住户自己成立社区后才决定，所以买的时候请问我们当时决定了什么。
在怡保南部的 Pengkalan，靠近 Station 18。从项目位置量的直线距离：SK Rapat Jaya 0.9 公里、TF Value-Mart 1.0 公里、SMK Pinji 1.2 公里、SJK (C) Pasir Pinji (1) 和 (2) 1.6 公里、Klinik Kesihatan Pasir Pinji 2.0 公里、AEON Mall Ipoh Station 18 2.6 公里、Sekolah Menengah Shen Jai 2.6 公里、Lotus's Station 18 2.9 公里，以及 SM Poi Lam (Suwa) 4.2 公里。这些是直线距离，不是开车时间，开车一定更远。
如果您打算住很多年，或父母和您同住，选单层：没有人要爬楼梯，将来谁的膝盖不好了也不用改。双层的睡房和客厅分开，有些家庭比较喜欢。告诉我们您家的生活习惯，我们按您的预算帮您比较真实的房子。
三件事。第一，您的贷款能不能批到需要的数目：在付任何钱之前，先让我们帮您查。第二，今天价格表上的确切单位和价格，因为中间单位和角头单位价格不同。第三，地契上的转让限制，如果您以后可能卖或出租，这一点很重要。三件事我们都会陪您一起看。
不用。新项目的佣金由发展商付，所以我们的帮忙不收您任何钱。您自己要付的是房价、律师费和印花税，以及贷款的费用。
可以。房子已经完工，您看到的是真的房子，空屋，跟交屋时一样。看房需要预约：WhatsApp 我们，我们约好时间在现场等您。
从项目位置量的直线距离：SK Rapat Jaya 0.9 公里、SMK Pinji 1.2 公里、SJK (C) Pasir Pinji (1) 和 (2) 1.6 公里，以及 Sekolah Menengah Shen Jai 2.6 公里。这些是直线距离，不是开车时间，开车一定更远。
每个星期都在变，所以不写在网页上。WhatsApp 我们，我们发今天的价格表给您，列出真正还没卖的单位和价格。
可以，只要两件事过关：一开始要准备的现金，以及偿债比率（DSR）。第一次买房的人通常是被这两件事难倒，而不是每月供期。价格 RM395,000 起。主页的计算器会一起算出每月供期、首期、两份律师费和印花税，旁边的 DSR 检查会告诉您现有的负担过不过关。在爱上某个格局之前先算这两样，想要我们帮您看，就把结果发给我们。
可以。公务员可以用公共领域房屋融资机构（LPPSA）的贷款买这里的房子。LPPSA 有自己的资格规定，跟银行不一样，所以请把您的职级和服务年资发给我们，在您做任何决定之前，我们帮您看清楚您实际符合什么。
适合，而且是我们网站上最清楚的例子。这个项目每一间都是单层，所以根本没有楼梯的问题。现在是这样，二十年后也一样，这一点很多人都低估了。决定之前，欢迎来实地走一圈。
一个信息就够：您的预算、房子给谁住、想什么时候搬。您会收到今天的价格表、还没卖的单位，以及您的贷款大概能批多少，在您开车去看之前就知道。询问不用钱，也不用负任何责任；我们在怡保已成交 300+ 间房产。
