半独立，没有楼梯
半独立式房子，三房两浴全在同一层：有半独立的空间和隐私，却没有楼梯要爬，现在没有，二十年后也没有。
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为什么选 Taman Anda
半独立式房子，三房两浴全在同一层：有半独立的空间和隐私，却没有楼梯要爬，现在没有，二十年后也没有。
在 Tasek，周围是住了很多年的街区：Lotus's 直线 0.7 公里，Hospital Fatimah 1.5 公里，AEON Mall Kinta City 1.7 公里。
按发展商的规划图，八间半独立和一间独立洋房，在 Jalan Tasek Barat 5A 尽头一条自己的短路上。街道小，邻居都会认识。
饭厅旁有有盖露台，房子侧边还有一块地：可以种花、晒衣服，或早上在外面喝杯咖啡。
项目理念
买新房子，通常要搬到市区边缘，再等好几年商店和学校才跟上。Taman Anda 刚好相反：Tasek 的 Jalan Tasek Barat 5A 尽头一条短路上的九间新房子，Lotus's 直线 0.7 公里，中学 0.8 公里，Hospital Fatimah 1.5 公里。每间半独立都是三房两浴全在同一层，有有盖露台，侧边还有土地。RM488,000 起，预计 2028 年第一季完工。
地点位置
在 Jalan Tasek Barat 5A 尽头，一个住了很多年的社区，一公里内有 Lotus's 和银行，两公里内有 Hospital Fatimah。这里的每个数字都是从项目位置量的直线距离；实际开车一定更远，所以欢迎问我们去您公司或孩子学校实际要多久。看房需要预约：WhatsApp 我们，我们在现场等您。
房子
这是空样品屋的照片，跟交屋时一样，不是电脑图。其中两张修图拿掉了样品屋的桌椅，让您看到交屋时的地板。
大厅
客厅和饭厅连成一个长形空间，一直通到后面的厨房，玻璃推拉门通往侧边的有盖露台。
厨房
湿厨房的墙砖铺到天花板，有厨台，还有一道门通往后院。
睡房
三间睡房沿着房子的一边排开，每一间都在地面层。
点任何一张照片都可以放大。
平面图
发展商的 Type B 中间半独立平面图，地段号码已经拿掉。九个单位的土地大小和形状都不一样，请问我们拿您要的那一间的平面图。发展商的完整规格在下面。
规格
摘自发展商自己的规格表。签约前请对照买卖合约（SPA）的第四附表核对。
适合谁
它很适合某些买家，也完全不适合另一些。老实说：
三房两浴全在同一层，侧边还有土地。
整间房子没有楼梯，Hospital Fatimah 直线 1.5 公里。
Lotus's 0.7 公里，SMK Jalan Tasek 0.8 公里，都是直线距离：日常来回都很短。
预计 2028 年第一季完工，租赁地契到 2111 年。如果这两点对您很重要，告诉我们，我们帮您找合适的。
常见疑问
怡保 Tasek 的 Jalan Tasek Barat 5A 尽头，一条自己的短路上的九间新房子：八间单层半独立式和一间单层独立洋房。每间半独立都是三房两浴，全在同一层。
中间半独立 RM488,000 起，这是发展商目前的售价。角头和尾段单位土地较大，价格较高；单层独立洋房 RM988,000。买卖合约（SPA）上的数字更高，签约前两个数字都会给您看。每个单位价格不同，也会变动，请问我们今天的价格表。
没有。发展商的资料没有列出，所以每位买家价格一样。
每月大约 RM2,100（首期 10%、30 年、利率 4.0%，主页计算器的预设数字）。这只是举例，不是贷款批准：实际要看银行的利率、您的年龄和其他负担。把您的收入告诉我们，在您付任何钱之前，我们帮您算清楚。
净收入每月大约 RM3,500 就够（没有其他贷款的话）。大概来说，银行看的是您的净收入有多少用来还贷款；每月供约 RM2,100，这样就能保持在 60% 以下，也就是主页计算器提醒的那条线。车贷、PTPTN 和信用卡都要算进去，每家银行也不一样，把您的数字发给我们，我们帮您仔细查。
这里律师费由买家自己付：发展商的资料写明，买卖合约的律师费和杂费、贷款合约的律师费和杂费，以及贷款的印花税，都由买家负担。一开始就要把这些算进预算。主页的计算器可以估算，我们也可以陪您一起算。
不是。是 99 年租赁地契，2111 年到期，个别地契，发展商的资料是这样写的。
发展商的资料预计 2028 年第一季完工。样品屋已经建好，是空屋，所以决定之前您可以先走一圈看格局。
全在同一层。从车廊进来是客厅，第一间浴室靠近前面；接着是饭厅，旁边有有盖露台；最后面是厨房和第二间浴室。第一到第三间睡房在另一边。这是本页 Type B 中间单位的平面图；您要的单位，请问我们拿那一间的平面图。
半独立宽 25 尺。本页的 Type B 房子是 25 x 42'6"，地段 35 x 72'8"；按发展商的价格表，八间半独立的地段由 2,465 至 3,768 平方尺。
有，一间：单层独立洋房，土地 9,182 平方尺，建筑面积 2,184 平方尺，发展商价格表上是 RM988,000。欢迎问我们。
按发展商的资料，不用：它没有列出管理费或偿债基金。签约前请让我们帮您确认。
发展商的资料没有写到保安或门禁，所以我们不会这样说。
按发展商的规格：已经预埋 3 个冷气位的冷气管、2 个热水器位、浴室和湿厨房墙砖铺到天花板、车廊铺通体砖、17 个灯位和 4 个吊扇位。完整清单在平面图下面。
在怡保 Tasek 的 Jalan Tasek Barat 5A 尽头。从项目位置量的直线距离：Maybank, Tasek 0.5 公里、Lotus's Ipoh, Tasek 0.7 公里、SMK Jalan Tasek 0.8 公里、SJK (C) Chung Tack 1.2 公里、Klinik Kesihatan Simee 1.2 公里、SK Tasek 1.3 公里、Hospital Fatimah 1.5 公里，以及 AEON Mall Kinta City 1.7 公里。这些是直线距离，不是开车时间，开车一定更远。
三件事。第一，您的贷款能不能批到需要的数目：在付任何钱之前，先让我们帮您查。第二，今天价格表上的确切单位和价格，因为九个单位的土地和价格都不一样。第三，房价以外的费用，因为这里律师费由买家自己付。三件事我们都会陪您一起看。
不用。新项目的佣金由发展商付，所以我们的帮忙不收您任何钱。您自己要付的是房价、律师费和印花税，以及贷款的费用。
可以。样品屋已经建好，是空屋，跟交屋时一样。看房需要预约：WhatsApp 我们，我们约好时间在现场等您。
从项目位置量的直线距离：SMK Jalan Tasek 0.8 公里、SJK (C) Chung Tack 1.2 公里，以及 SK Tasek 1.3 公里。这些是直线距离，不是开车时间，开车一定更远。
只有九间，变得很快，所以不写在网页上。WhatsApp 我们，我们发今天的价格表给您，列出真正还没卖的单位和价格。
可以，只要两件事过关：一开始要准备的现金，以及偿债比率（DSR）。第一次买房的人通常是被这两件事难倒，而不是每月供期。价格 RM488,000 起。主页的计算器会一起算出每月供期、首期、两份律师费和印花税，旁边的 DSR 检查会告诉您现有的负担过不过关。在爱上某个格局之前先算这两样，想要我们帮您看，就把结果发给我们。
可以。公务员可以用公共领域房屋融资机构（LPPSA）的贷款买这里的房子。LPPSA 有自己的资格规定，跟银行不一样，所以请把您的职级和服务年资发给我们，在您做任何决定之前，我们帮您看清楚您实际符合什么。
适合，而且是我们网站上最清楚的例子。这个项目每一间都是单层，所以根本没有楼梯的问题。现在是这样，二十年后也一样，这一点很多人都低估了。决定之前，欢迎来实地走一圈。
一个信息就够：您的预算、房子给谁住、想什么时候搬。您会收到今天的价格表、还没卖的单位，以及您的贷款大概能批多少，在您开车去看之前就知道。询问不用钱，也不用负任何责任；我们在怡保已成交 300+ 间房产。
